↑↑↑ 彩云热线网-云南本地真实有效的信息发布平台
近日,小编从大理州公共资源交易平台获悉,洱河南路林业局车队片区一宗城镇住宅用地(5794.87㎡)被大理华茂房地产开发有限公司斩获,成交价9561万元,土地成交均价1100万元/亩。此次地块成交又一次刷新大理土地单价新高。
10月22日,大理市土地收购储备交易中心于2020年9月23日至10月22日,面向社会公开挂牌出让XGZ532901004006GB00056号宗地的国有建设用地使用权。相关情况公示如下:
按照楼面地价=土地总价格/建筑总面积,其中建筑总面积=土地总面积*容积率的公式,那么该宗地楼面价可以大概算出(住宅部分容积率6.75参考)
楼面价=9561.5355万元/(5794.87㎡*6.75)≈2444.4
房子售价=楼面地价+建筑成本价+开发商利润
2019年3月,大理华茂在大理满江片区地石曲村斩获111.78亩土地的开发使用权,地块总占地74520㎡,总建面275724㎡。
2019年8月,大理华茂以4148.01万元的总价拿下下关镇532901004006GB00054宗地以及下关镇532901004006GB00055宗地。两宗地块位于下关洱河南路林业局车队片区,属大理市旧城改造提升项目。
2019年9月30日,该地块“大理市旧城改造提升重点项目——大华中心” 举行开工仪式。该项目建成后将会是大理西洱河边新地标。
大华集团幸会大理,除了参与“大理市旧城改造提升重点项目——大华中心” ,还在大理经开区满江片区积极参与代征安置地建设和棚改项目,以海派理念打造都会繁华住区大华·锦绣华城,项目目前正在热销中。
大华目前在大理有3个地块待建设,8月19日上午,州政府与大华(集团)有限公司在大理国际会议中心签署《大理州大理市西洱河片区城市更新改造拟建试点项目合作框架协议》。大华集团专注于城市更新和社区运营,项目涉及上海、广州、昆明等全国24个城市,为当地城市化进程作出了重要贡献。此番又高价斩获洱河南路林业局地块,在大理的发展还在持续。
分割线
大理土地供应紧缺,棚户区改造就尤为重要,棚改政策利于改善民生、提高房地产市场供应量、平抑房价;棚户区改造给房地产企业带来新机遇,当然棚户改造以及旧城提升项目也是一个硬骨头,大华之所以能助力大理城市改造项目也是有原因的。
目前下关市区也随着棚改、城改、旧改正在日新月异中。
来源:滇西房网(段添思)、大理州公共资源交易平台、大理大华