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大理5月地产月报出炉丨3项目开盘,4项目营销中心开放!11宗土地成交!
2020年06月10日 19:11   浏览:5069   来源:彩云热线

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5月,虽然金三银四已过,但楼市热闹却丝毫为减,三纯新盘开盘入市,除此之外,5月1日云麓清城·万达广场展厅开放;5月16大理·雅美湾营销中心开放;5月23日大理慢谷生活体验馆华丽绽放;5月30日融创·九宸府售楼部开放,至此,满江片区的各大纯新盘基本都已经展示大众的视野里再来看5月的土地市场,相比上个月挂牌和成交都相对要多一些,大理市最为活跃,5宗住宅用地成交


01
房价行情


小编从中国房价行情网上获悉,大理5月二手房均价为13642元/㎡,环比上涨0.4%,此数据是由397个小区样本分析得出;新盘均价13876元/㎡,分析使用样本新楼盘 56个,和四月相差不大。以上数据仅供参考。从数据来看,上个月二手房价格偏高,但从今日价格可看其实二手房均价约12722元/㎡,5月大理楼市已经逐渐恢复,成交量也有所提升。


数据来源:中国房价行情官网


02
一级土地市场


1、成交


5月份,大理州4县市(大理市、漾濞县、鹤庆县、巍山县)有成交,共成交11宗土地,约246.1194,成交总额约21919.82万元。从土地成交来看,5月的土地市场热闹了许多,大理市就占6宗。5宗为住宅用地。


▲点击图片查看大图

从土地成交来看,5月的土地市场热闹了许多,大理市就占6宗。5宗为住宅用地。主要以海东镇的洱海保护安置地为主。


2、新增土地供应


5月份,大理州共有6个县市(祥云县、弥渡县、大理市、永平县、剑川县、鹤庆县)有土地新增供应,共计挂牌13宗国有土地使用权,约1067.7674亩。


▲点击图片查看大图


备注:各县市土地拍卖交易信息整理自大理州国土资源局、大理州公共资源交易电子服务系统,以上所有数据均由小编手工统计,如有遗漏偏差,欢迎指正。


03
新盘市场动态


1、5月2日,大华·锦绣华城开盘


大华是进军大理满江的几个大型房企中首个开盘项目。项目首开9栋、11栋新房,共计约137套住宅房源入市。面积区间75-130㎡



2、云麓青城 城市展厅5月1日开放


展厅:中国西南国际展销中心北门,6月3日已经正式签约。云麓青城·万达广场,规划50万方城市综合体,其中,万达广场规划超13万方,为滇西规模最大的购物中心。以万达广场为中心,项目规划了万达金街、高端住宅、SOHO、loft公寓,集购物、娱乐、居住、商务休闲为一体,打造滇西城市中心商业新地标。也正式宣告大理商业5.0时代的到来。


3、大理雅美湾5M智慧生活体验馆开放


5月16日,大理雅美湾5M智慧生活体验馆正式开放,以5M绿色智慧家的定位,引领大理人居4.0时代。从展示到体验,对智慧社区及智能家居,各个场景进行实景呈现。项目75—143㎡房源,现诚意登记中。



4、龙悦华府西地块举行新品发布会,开盘在即!


5月16日,龙悦华府“合者共鸣,悦启非凡”,新品发布会暨媒体见面会,隆重拉开帷幕。新品西地块11#栋、21#栋建面约118-170㎡奢雅美宅,即将焕新城市舒居体验。







5、总规划面积310.56公顷,大理经开区晋湖片区控制性详细规划批前公示发布!


5月18日,大理国家级经济技术开发区晋湖片区控制性详细规划批前公示,晋湖片区规划范围、规划用地、规划背景,在“批前公示”里均有详细说明,经开区晋湖片区的规划开发正有序推进。大理经开区晋湖片区,是大理市近两年规划、兴起的片区,定位为以健康产业为核心,聚焦尖端研发、高端诊疗、健康管理等健康服务类产业,兼顾居住、产业园区配套的城市综合片区。



6、大理曼谷生活体验馆正式开放


5月23日,大理慢谷生活体验馆华丽绽放,剪彩仪式之后,大理慢谷生活体验馆正式对外开放。地址大理市下关滨海大道10号




6、5月30日,经开佳园开盘


5月30日,经开佳园正式开盘,从5月27日获得预售许可到30日开盘入市,项目由大理本土知名房企大理惠丰地产集团与实力国企大理经开投集团联袂打造。


项目首次开盘推出1#、6#和4#共计约273套新房开盘入市毛坯,均价约9800元/㎡,成交均价9200元/㎡。



6、5月30日,金满城市广场


金满城市广场今天上午在大理国际大酒店举行开盘仪式,项目按照摇号顺序进场选房,完成选房后到大厅还可参与抽奖活动。金满城市广场地处开发区核心地段,占地58亩,建面9万平米,共计4栋,一栋酒店,一栋写字楼。本次开盘首推A栋、B栋总211套房源。



7、5月30日,融创·九宸府营销中心开放


5月30日,上午10:00,位于大理市红山路与龙腾路交汇处的大理融创九宸府营销中心即美学展示厅正式开放,融创·九宸府是融创中国进入大理的首个项目。项目已获预售证。



04
大理市城改棚改动态



1、龙尾关安置房“水岸华府”,开始交房!


大理市城镇棚户区改造龙尾关片区房屋征收补偿安置办公室于5月11日开展龙尾关片区棚改(水电纸板厂生活区)回迁安置交房会,本次交房会是龙尾关片区棚改回迁安置项目通过前期选房,涉及水电十四局纸板厂生活区96户居民,共有房源115套,3种户型。


2、沙河埂片区军供站地块拆除完毕

按照大理市城市改造提升工作项目建设的最新规划调整,为提升城市整体形象,快速推进安置房建设工作,沙河埂征收办将军供站划入沙河埂片区A4地块。军供站地块拆除面积达一万多平方米,在投入大量的机械设备及人力资源工作中,截至5月13日已基本拆除完毕,目前正在进行清理渣土工作,为下一步安置房建设打下坚实的基础。


3、州医院片区旧改项目进度!


大理州医院片区旧城改建项目已征收房屋拆除工作分东、西两个片区进行,采取先东后西的方式拆除。

东片区(大理州医院宿舍区)占地面积约21.87亩;2019年3月,已征收房屋320套拆除工作并全面完成,拆除面积约3.97万㎡。西片区(含大理大学人民南路宿舍区、农合行福星支行、福星村委会)占地约28.44亩。


截止目前,西片区拆除被征收房屋90套,拆除面积约6300㎡;拆除福星村委会铺面33间,拆除面积约990㎡。该片区私产权房屋需征收640户,现签订房屋征收补偿协议620户,签协率达96.88%。力争2020年年底前全面完成项目西片区所有被征收房屋拆除工作。

4、下关洱河南路林业局车队房屋拆除进度公布


大理市下关洱河南路林业局车队改建片区内滨河公寓房屋被征收户共有 32 户,占地面积约1.32亩,被征收房屋建筑面积2333.77㎡。截止目前已完成滨河公寓31户被征收户的签协及搬迁工作,剩余1户正在积极协调中。


截止2020年5月26日,安全完成预定拆除工作,共拆除房屋面积约1800㎡,后续工作正在有序推进之中。


05
政策、政府动态



1、五一假期大理州接待游客44.83万人次,恢复到去年同期55.37%


“五一“期间,大理州共接待游客44.83万人次,恢复到去年同期的55.37%;实现旅游业总收入6.11亿元,恢复到去年同期的59.41%。其中,接待过夜旅游者15.53万人次,恢复到去年同期的55.5%;接待一日游旅游者29.29万人次,恢复到去年同期的55.3%。


2、云南又放大招!18条措施力推文旅产业转型


为支持全省文旅企业有效应对疫情影响,促进文旅产业加快转型发展,云南省人民政府办公厅印发了《云南省支持文旅产业应对新冠肺炎疫情加快转型发展若干措施》。



3、投资1000亿!昆明到大理仅需1小时!昆大丽高铁要来了!

云南拟新建昆大丽高铁,新建的高铁线路全长430公里,考虑采用350公里/小时以上的高速磁浮制式建设,投资估算1000亿以上。日前已经明确建设。

4、大理新区又进驻两新项目!“大理· 春天里”、“大理·博仕嘉园”!


5月14日,海开委与大理纳思屋业有限公司、大理达仁汇科技发展有限公司举行大理省级经济开发区招商引资项目“大理·春天里”、“大理·博仕嘉园”签约仪式。



5月份,无论是本土房企还是外来房企,在项目营销上动作不断,各个项目在有序施工中,随着部分项目开始推盘入市,下半年也将会呈现出不一样的状态。


声明:信息整合自各大房企官方信息、公共资源交易平台、大理城改等,新房数据、土地交易数据为官方公开数据的统计,仅做置业参考,大理楼市综合整理。

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